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結(jié)婚前房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？婚前財產(chǎn)未公證婚后是否屬于共有？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-15 13:50:28

一、結(jié)婚前房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎

結(jié)婚前房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

二、房產(chǎn)證只有一方名字，是夫妻共同財產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證只有一方名字，是否為夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況：

1.如果購房一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，并只登記購房者一方的業(yè)主名字，那這房產(chǎn)就是購房者一個人的房產(chǎn)。找法網(wǎng)提醒，如果夫妻之間一方?jīng)]有動用夫妻共同財產(chǎn)，有證據(jù)證明屬于自己單獨舉債獨立賞還債務，并由自己在不占用夫妻共同財產(chǎn)的情況下，單獨購買的房產(chǎn)屬于購房者個人房產(chǎn)。

2.夫妻之間一方的家長、親屬，出資為一方購買的房產(chǎn)，有聲明只歸一方所有的，不屬于夫妻共同房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)證雖然只有一人的名字，但是其實則由兩人出資購買或者共同償還貸款的，屬于共同財產(chǎn)。

三、婚前財產(chǎn)未公證，婚后是否屬于共有

婚前財產(chǎn)未公證，婚后原則上不屬于共有。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。所以婚前財產(chǎn)公證是有用的。

標簽： 婚前財產(chǎn) 婚姻關(guān)系 存續(xù)期間
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