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買房的流程是什么?國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記嗎?

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-05-16 08:34:27

買房的流程:

1、買房人先要看房,確定房屋后與賣房人簽訂房屋買賣合同;

2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料,申請登記;

3、房屋登記管理部門需要對當(dāng)事人提交的材料進行審核和查證;

4、房屋登記管理部門審核材料后,真實合法,符合條件的發(fā)放房產(chǎn)證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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