一、結婚后買房子是屬于共同財產嗎
1、結婚后買房子不一定是屬于共同財產?；橐鲋袝霈F(xiàn)這種情況，即一方雖是在婚后買房，但是是用自己個人財產購買，且房子登記在自己名下，貸款也是由個人償還的，該房子應屬于夫妻個人財產。在離婚時，另一方無權要求對該房屋進行分割。
2、法律依據(jù)：《民法典》
(資料圖片)
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第八十一條 婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產后另行起訴。
二、婚后買房的注意事項
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。
4、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
根據(jù)以上的內容來看，也就是說，一般情況下，結婚后一個人買房子，其實是算作夫妻共同財產的，即便是夫妻雙方的父母出資購買的房產只要登記夫妻其中一人的名下也可以看作是夫妻雙方的共同財產，但是如果出現(xiàn)了夫妻雙方的約定等情況，房產也可以算作其中一人的個人財產。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。
標簽：
共同財產
其中一人
個人財產
