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一、雙方離婚時屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋應(yīng)如何分割

(資料圖)

1、雙方離婚時屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋的分割：婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;或者對于夫妻共同出資購買的房屋，夫妻雙方也可以協(xié)議分割，協(xié)議成功的，按照協(xié)議進(jìn)行;協(xié)議不成的，讓法院判決。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、房產(chǎn)增值部分分割賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、第一種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

2、第二種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購買價格已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。

3、第三種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)。

4、第四種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-結(jié)婚時房屋價值)。

5、第五種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購買價已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-結(jié)婚時房屋價值)。

6、第六種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購房成本(如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

7、第七種計(jì)算方式為：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個人還貸增值部分。

離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問題是非常容易出現(xiàn)糾紛的，其實(shí)只要雙方都肯在此有所讓步的話，處理這些問題一般是不會出現(xiàn)糾紛的，所以對此我們還是應(yīng)該抱有公平公正的態(tài)度，而不是自私的想要自身獲得多一些的財(cái)產(chǎn)。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。

標(biāo)簽：計(jì)算方式市場價值共同財(cái)產(chǎn)

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