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一、房產(chǎn)繼承和贈與,哪個更劃算

房產(chǎn)繼承更加劃算。

（一）房產(chǎn)繼承

目前房屋繼承無需強(qiáng)制進(jìn)行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。

20、16年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”據(jù)此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強(qiáng)制性”提交的必備材料。

（二）房產(chǎn)贈與

一百萬的房屋為例，計算如下。

現(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。印花稅稅目稅率表中對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的規(guī)定是，按所載金額萬分之五貼花，因此一百萬的房子印花稅為1000元。

需要繳納契稅3萬元，印花稅1000元，合計需繳納稅款3.1萬元。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

1、國有土地使用權(quán)出讓;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;

3、房屋買賣;

4、房屋贈與;

5、房屋交換。

第三條　契稅稅率為3—5%。