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天津二手房交易稅費新政策有什么內(nèi)容?二手房首付是幾成?

來源: 法務網(wǎng)|0 2023-03-03 13:54:01

天津二手房交易稅費新政策2023有什么內(nèi)容

1、契稅 支付方:買方 征收標準: 普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅 支付方:賣方 征收標準: 營改增于2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。

注:過去征稅房價是含稅價,營改增后是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%。

3、個人所得稅 支付方:賣方   房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅,否則征收相關費用,

4、工本印花稅 支付方:買方   一般為5元/本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 支付方:買方   辦理產(chǎn)權(quán)證的費用,為80元/套。

注:以上費用比例僅供參考,實際房屋交易中,多數(shù)稅費由買方承擔,但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協(xié)商決定。

標簽: 二手房交易稅費 二手房手續(xù) 二手房購房流程 二手房的缺點
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