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南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內(nèi)容是什么？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-02-21 08:29:49

南京二手房交易稅費(fèi)包括：

契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、工本印花稅等。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下：

1、契稅（買(mǎi)方支付）：

普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1%；

普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅（賣(mài)方支付）：

營(yíng)改增于16年5月1日起實(shí)施，但二手房實(shí)施時(shí)間尚未確定。

注：

過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%；

3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方支付），房產(chǎn)證日期過(guò)5年且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；

4、工本印花稅（買(mǎi)方支付）：

一般為5元/本；

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買(mǎi)方支付）：

辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第三十三條

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū)；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

標(biāo)簽： 二手房交易稅費(fèi) 二手房手續(xù) 二手房購(gòu)房流程 二手房的缺點(diǎn)
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