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宅基地有哪些特點?農村拆遷補償款多久到賬?

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-11-08 13:58:07

一、宅基地有哪些特點

(一)宅基地使用權的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經(jīng)濟組織的成員,每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地,并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

(二)宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權后,只能在該土地上建造房屋,并作為生活資料使用的自用住房。

(三)宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質,這種福利主要表現(xiàn)在農民能夠廉價取得宅基地,獲取基本的生活條件,從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地,農村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件,客觀上維護了農村生活的穩(wěn)定。因此,宅基地使用權只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權利,只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉。

二、農村拆遷補償款多久到賬

農村拆遷補償款一般四十五個工作日到賬。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

標簽: 拆遷補償 商鋪拆遷 產權到期 房屋產權
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